长沙公寓房可以自由购买吗？长沙买房投资怎么样？

现在市面上出现了公寓，所以给我们带来很大的方便，不过，不管是住宅还是公寓，其实都有各自的优势和劣势的，所以我们在选择房屋的时候，必须要长远的去考虑，而且要综合这两种的房屋的优缺点进行比较，然后选择自己合适的房屋，接下来我们就来为大家介绍一下长沙公寓房可以自由购买吗？长沙买房投资怎么样？

一、长沙公寓房可以自由买卖吗

１、长沙合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

２、长沙公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

二、长沙买房投资怎么样

最近有很多朋友问，现在还能投资买房吗？客观说，每个人的资金实力不同，投资的期望值不同，值不值得投资要进行分析后靠自己把握。

自2000年初起，长沙的房价一路攀升，2001年刚复苏时，有不少投资人见市场回升，赶紧将手中积压已久的物业套现，2002年精明的投资者再次将目光集中到房产市场，2003年投资热加剧，市场出现缺货、发展商的状况。

对于有长远眼光的投资者，上海的房地产的确值得投资，因为整个长沙经济的大环境景气在上升，并已成为世界关注的焦点。因此从长远看，长沙的不动产一定会增值。

买房投资的风险，对于目前房地产的投资回报，大多来自于：租金收入、不动产自身增值和市场上升阶段的转售。在正常的情况下，一般的不动产租金年回报约4—5％左右，在长沙现可达到8％，商业用房有的可达到年回报20％，受经济环境影响，房价一涨再涨，这不单是不动产的自身增值，更多是受市场影响。房地产有复苏期、高涨期、危机期和萧条期，投资者不能一直以高涨期的投资回报去衡量。

目前长沙的租赁市场稳中有降，原因是供应量太大，竞争激烈。长沙买房投资的风险，租不出去，租金就无法抵扣银行利息，自己供楼势单力薄，怎么办？这样就出现了个人的财务危机。

长沙买房投资的风险，有说法认为投资低价房没风险，其实也不一定。由于低价房往往远离市中心，这样入住者每天花费在交通上的时间和金钱就多了，上下班换几辆车，加上轨道交通，一天的车费要近10元。所以，投资低价房也应测算综合生活成本。如此看来，房产投资前，应请专业人士，并针对你自己的资金实力，设计投资计划，并依据市场、环境、交通、经济的发展状况慎重选择投资方向。随着个人信用体系的加强，“空手道”的做法实不可取。

我想在长沙买一套房子，毕竟打算在长沙工作，租房也要那么多钱，不如买一套自己供，目前我比较偏向市中心的公寓，因为没有打算长期居住，打算买一套二手房自己住段时间，再转手或者继续出租给别人。虽然自己想了很多，但是自己真不太了解房市，害怕亏。请各位大侠指点指点。或者哪里比较适合一点。

不存在什么适合不适合，关键是看你买的房子的性价比怎么样，就举个很简单的例子，现在市场上的行情是10000每平米，而这个房子业主只卖8000，您觉得会亏吗？而且长沙的房价也是洼地你也是看的见的，就算降能降到哪里去呢！

以上就是今天给大家介绍的有关长沙公寓房可以自由购买吗以及长沙买房投资怎么样的全部知识，公寓的出现，有很多人都选择了投资，其实我们也可以看到公寓的条件也是不错的，如果自己有这种投资的条件的话，那可以投资一套公寓房也是不错的哦，希望以上的文章可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。