租房协议书包括什么内容？租房要注意什么？

大家都知道在找到适合的住房的时候一定要签合同，现在的租房信息有很多，所以为了避免被骗或者是欺诈的行为，大家一定要知道协议书应该如何写。来看看租房协议书包括什么内容呢，租房要注意什么，对于想要租房的菜鸟来说这些问题都需要了解，以免上当受骗，所以说来看小编介绍的这些内容吧。

租房协议书包括什么内容？

1、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人共同商定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清较长的期限的房租，就可以向出租人要求给予一些优惠。

2、住房修缮责任：承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行检查，如有损坏，承租人应及时通知出租人请示维修。但因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

3、住房状况的变更：承租人不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

4、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确。住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人。

5、租赁的期限：在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房。承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还出租人，经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房。

租房要注意什么？

1、掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下房源的通风、采光、排气管等也十分必要。看墙角瑕疵。墙角是否平整，是否有龟裂、渗水等状况。如果有的话一定要与业主沟通房屋日后的维修问题。

2、多与邻居及小区物业人员沟通。物业人员、保安、邻居对房源或许有更深入的了解，多与他们聊聊，往往会有意外信息。

3、白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但要全面了解一套房子的好坏，入夜后的周边环境、小区照明、安全等条件也非常重要。

4、找个雨天再看房。春天雨水多，适合在这一季节检查一套房子有无漏水、渗水。所以如果条件允许且时间允许的话，一定要在雨天看房。

关于租房协议书包括什么内容这个问题，上述都介绍了具体的内容了，其实包括的内容有很多，比如说租房的期限问题，支付的方式问题，还有当事人的具体情况等等，都是需要在协议书中体现的，所以这些内容大家要重视起来。租房要注意什么呢，有很多需要重视的问题哦，上述的这些内容大家要利用起来，很有用。