租房合同简易版有哪些内容？房屋租赁合同违约金怎么算？

租房合同的重要性不言而喻，因此签订的合同内容一定要多留意，租房合同简易版有哪些内容？下文会简单介绍一下租房合同的内容，人们可以简单了解一下，租房合同中有一个条例非常重要，那就是违约条例，无论是租客还是房东违约，都需要支付对方违约金，房屋租赁合同违约金怎么算？

租房合同简易版有哪些内容？

1、房屋基本情况，甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区路，位于第＿＿＿＿＿层，号。房屋用途，该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租赁期限，租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

2、租金，该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。付款方式，乙方按（季）支付租金给甲方。交付房屋期，甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3、甲方对房屋产权的承诺，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

4、维修养护责任，租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

5、关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水、电费；煤气费；供暖费；物业管理费；房屋押金，甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

6、租赁期满，租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

7、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

房屋租赁合同违约金怎么算？

1、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

关于房屋租赁合同违约金怎么算和租房合同简易版有哪些内容这些问题，你们看看上文就知道了！如果有一方需要提前解除租房合同，双方可以先协商，如果协商的好那么就可以和平解决问题，只要按照违约条例支付对方违约金就可以了，但如果协商无法解决，那就采取正规的方法解决问题了。