北京二套房贷款新政策 北京二套房公积金贷款政策

大家都知道北京的房价一直是天价，想要在北京买房定居是很多人的梦想，所以很多人都在不断努力奋斗。北京二套房的购买政策大家都了解吗？很多地区有限购政策，而且买房贷款也有限制，那么北京二套房贷款新政策包括哪些呢？北京二套房公积金贷款政策是什么呢，这些问题对于想买二套房的消费者们来说有很大的帮助和参考，下面就来做具体介绍。

北京二套房贷款新政策

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

北京二套房公积金贷款政策

使用公积金贷款的政策须知：

1．实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2．落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，贷款额度可上浮20万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元；不属于前述两种情况的，购买首套住房，贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，贷款额度为60万元。

3．调整首付款比例

购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％，首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》（京建发〔2014〕382号）标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

北京二套房贷款新政策给大家介绍了相关的内容，北京购买二套房的话是需要有资格标准的，而且北京户口和非北京户口的购买要求也不一样，这些内容大家可以多了解和参考。北京二套房公积金贷款政策大家可以参考相关内容，针对不同人群的情况贷款要求也不一样，所以想买北京二套房贷款的话，这些内容一定要清楚。