长沙房子没满4年怎么卖 在长沙买房需要满足哪些条件

当人们在买了房子以后，发现房子不符合自己的要求，想要再把房子出售，可是却发现如果不满足一定的年限，根本就没有办法卖房子，长沙作为我国湖南省的省会，也是一个很具有幸福感的城市，而且相对于各大省会城市来说，长沙的房价还是比较普通的，所以吸引了很多人想要来这里买房，有关长沙房子没满4年怎么卖，以及在长沙买房需要满足哪些条件，下面都是相关的介绍。

长沙房子没满4年怎么卖

大概就是这三种方法，可以变相地把未满四年的房子交易出去。但是这些方法或多或少都有一些问题，需要自己考虑清楚是否要卖。有一点可以肯定是，用这些方法卖，肯定卖不出市场价，只能到手市场价八折左右，不然不会有人愿意跟你买。

1、找个相信你的人，愿意买你房子的人，你们签订购房协议，等房子满了年限之后再去过户即可。这需要对方能够相信你，设定保障双方的合同。比如签了协议给多少钱，买家可以先住进去，然后过了一年之后又给多少钱，然后过户的时候在给多少钱。并且如果卖家违约应该赔偿多少钱都需要写进去，这样对买家才有保障，可能才会有人愿意这样买。

2、如果自己有欠别人的债务，或者房子有银行的贷款，可以考虑不还了。那债权人和银行在收不到还款金额的情况下可以去法院起诉你，你还不起，法院就会拍卖你的房子。拍卖之后的款项，一部分用来偿还你的债务，一部分成为法院手续费，剩余的法院会退回给你。这样子房子就相当于变相地卖出去了。但是这个方法是会影响个人征信的，可能后面几年去贷款会贷不下来，或者贷款的利率会比别人高很多。

3、据说还可以通过结婚的形式把房产过户给别人，就是看谁要买你的房子，跟其结婚，之后把房子给她，在离婚即可。但是这种方式也有不好的影响，一个黄花大闺女或者大男孩会多一个结婚离婚的记录，以后找对象要是发现有这个情况，对象不免要起疑心了。

在长沙买房需要满足哪些条件

1．长沙市本地户口凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、就可以贷款，银行信用必须要没有任何问题的。湖南省内户口的话银行信用没有问题的话凭户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明。就可以贷款。

2．湖南省外户口贷款信用没有问题的话需要：户口本、身份证、收入证明、银行流水、长沙住居证明、长沙社保满一年、（长沙纳税证明）满一年。以上都一样的，首套房的话首付是3成，二套的话4成，三套就不贷款。

对于长沙房子没满4年怎么卖，在长沙买房需要满足哪些条件，看过介绍之后都是应该已经了解相关的方法了吧，如果说是贷款买房子的话，可以把房子想办法给出售掉，尽可能的要找熟人出售，而且有关，想在长沙买房子，一定要了解当地的购房政策，满足条件才可以的，毕竟长沙也是一个限购城市。