杭州自建房出租要什么手续 要交税吗

2017/05/04 14:41:28来源:房天下 浏览量(5251)

[摘要]在杭州出租自建房的时候,需要提供合法的土地证件及、办理《房屋租赁证》。而杭州自建房出租要交税吗?由于出租房屋属于屋财产租赁所得,所以说出租自建房是需要交税的。

自建房在一些郊区是比较常见的,这种房屋在建造的时候,要取得合法的土地证,才能够建造。而在出租的时候也是要办理相关的手续的。那么,杭州自建房出租要什么手续,要交税吗?下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

描述

杭州自建房出租要什么手续

1、提供合法的土地证件。我们在杭州出租自建房的时候,需要有合法的土地证件,或者协议即可。因为农村的房子大部分都是没有房产证的,是属于集体的土地,当然您也可以选择办理房产证。而在出租房屋的时候,向租客提供此证件,可以向租客证明房屋是自己的,自己就是房东。

2、办理《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。所以说,在出租自建房的时候,要经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。只有办理了《房屋租赁证》在出租房屋的时候才算是合法的。

杭州自建房出租要交税吗

1、出租自建房是需要交税的。在杭州有房屋租赁经营行为的纳税人,应在取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明应在30日内,到主管税务机关办理临时税务登记,视同个体工商户进行税收管理。对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理相关的税务登记。

2、在出租自建房的时候是需要交土地使用税和房产税的。由于出租自建房属于房屋财产租赁所得,所以说出租自建房是需要交税的。按照有关部门的相关规是要交土地使用税和房产税。其中,土地使用税=占用土地面积×单位税额,房产税=房产原值×(1-扣除率)×1.2%。扣除率在10%-30%之间,由当地省一级政府确定。

总结:本文通过对杭州自建房出租要什么手续同,要交税吗?相关知识的讲解,让我们了解到,在杭州出租自建房的时候,需要提供合法的土地证件及、办理《房屋租赁证》。而杭州自建房出租要交税吗?由于出租房屋属于屋财产租赁所得,所以说出租自建房是需要交税的。希望本文能够给大家带来一些帮助。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

北京特价租房

租房也要有格调
进入房天下知识 租房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建 北京二月买房看哪? 热搜TOP20大多数购房者的选择

东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建 东坝地铁终于提上日程!3号线一期东段有望年内开建

北京房源推荐

  • 骆家庄西苑800元

    1室1厅 100.0㎡

  • 御跸苑1500元

    1室1厅 100.0㎡

  • 钱江新村1600元

    1室1厅 100.0㎡

  • 南岸明珠1600元

    1室1厅 100.0㎡

收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com