南京写字楼主要集中在哪些地方 租售比是多少理

创业者在创业的时候，都需要租赁写字楼。但是，在租赁写字楼的时候，如果租户知道哪个区域的写字楼人流量多，哪个区域的写字楼物业好。这会在我们租赁写字楼的时候少走一些弯路。那么，南京写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少理。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

南京写字楼主要集中在哪些地方

１、写字楼的概念非常宽泛，而且写字楼也是有级别之分与平层商办的。在南京写字楼主要集中在这三大版块：新街口、鼓楼和河西三大核心办公板块。在租赁写字楼的时候，我们可以去这些地方看看有没有符合自己要求的办公地点。

２、而未来南京的办公区域会结束新街口单核发展中心的局面。未来南京主要的写字楼供应区域集中在新兴区域，尤其以河西为主。而在未来，河西将成为南京中高端办公物业的聚集地。”

南京写字楼租售比是多少

１、写字楼的租售比：是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１：３００～１：２００。如果租售比低于１：３００，这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。而如果低于１：２００（即１：１００），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。

２、据戴德梁行新数据显示，在新街口目前平均租金为４．８元／平米／天，平均售价为２.２万元／平米，空置率仅为５％，在三大板块中租金和售价高，空置率低。鼓楼板块以４.２元／平米／天的租金、２万元／平米的售价和１３％的空置率紧随其后。而河西新城板块目前平均租金为３.５元／平米／天，平均售价为１．９万元／平米，空置率为４５％。

后总结：本文通过对南京写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少理呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在南京写字楼主要集中在新街口、鼓楼和河西三大核心办公板块。而南京写字楼租售比是多少。这主要是看在南京写字楼每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。铖本文能给大家带来帮助。