居委会和物业什么关系 小区买房子什么位置好

当小区里面有什么事情的时候，一般情况下会接到来自于两个方面的通知，首先会接到来自于物业的通知，其次还会收到来自于当地的居委会的通知，但是很多人不了解居委会和物业什么关系，小区买房子什么位置好，物业和居委会之间的联系还是非常的密切的，两者需要相互配合好，才能为房子的业主们服务的好一些。

居委会和物业什么关系

居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。

1、居委会指导物业公司

对于居委会而言，应成为物业公司的指导部门，无论是业主成立的业主委员会，还是物业公司，都应该受居委会的直接指导，并从中做好协调。

2、居委会监督物业公司

对于居委会来说，除了要指导物业公司工作以外，还应该成为监督物业公司的主题，要成为业主利益的保障者和物业管理企业服务的监督者。

3、物业公司提供服务

物业公司主要的智能是为小区提供配套服务的，因此，虽然叫做物业管理企业，但是，他的服务职能也是要有所具体化，物业为社区服好务才能得到居委会的认可。

4、居委会代表居民利益

对于居委会来说，应该是代表居民利益的，如果物业公司出现了损害居民的利益的情况，那么，居委会就应该及时履行监管的责任，成为管理监管的主体。

小区买房子什么位置好

1、同一小区中，价格的楼栋好

虽然越贵的东西不一定是的，但是整个小区中售价的楼房肯定就是的位置。因为通常来说，这种楼房一般不会存在很多问题，而且其视野以及居住的舒适度上也有很大的领先。所以一般都是小区最中央的位置，这样的房子可以说是的选择了。

2、同一小区中，交通便利的楼栋好

如果一个小区的规模比较大，从自己所在的楼栋大小区的大门比较远，相信这样的房屋大家都会觉得麻烦。我们需要注意到小区内交通的状况，虽然选择离小区门口近的房子会受到噪音的干扰，但也尽量不要选择太深入小区的，这样一来，对我们平时生活上交通就变得十分不便，虽然这些偏僻的楼房价钱可能会便宜很多。

3、同一小区中，朝向采光好的楼栋

如果说你买的房子的楼层比较高，还要注意前方的楼层有没有挡光。在这里建议大家实际考察一下，尽量选择一个采光性比较好的楼栋，不要根据自己的现有知识来进行粗略的判断。

以上解答的是居委会和物业什么关系和小区买房子什么位置好，其实哪一个位置的房子都是非常的不错的，主要还是看自己对于房子的要求是什么，因为每一个人住房的需求是不一样的，所以所选择的位置也会是不一样的，只要是满足自己对于房子的需要，那么这个房子的位置就是好的。