如何查房产成交量 二手房成交量低的原因有哪些

可能很多人们对于房产的交易成交量都是比较关注的，毕竟这直接影响着房地产未来的走势那么如何查房产成交量，只要是掌握了相关的方法，自己也是可以去进行查询的。如今房地产市场上二手房交易虽然说非常火爆，但是成交量并不是很高，那么二手房成交量低的原因有哪些，一起来认识一下吧。

如何查房产成交量

查房产成交量可以通过房产数据平台查询、当地的房管局网站、各大型代理公司的报告、踩盘问同行等。

1、房产数据平台查询，可以提供细到每周甚至每天每个楼盘每种户型的交易量和交易价格，但是是需要付费的，而且不便宜，大多数小型地产营销公司都承担不起这样的费用。主要是大型地产代理公司和大型开发商会购买。

2、当地的房管局网站，一般会免费提供一些房产透明数据，例如成都透明房产网，就可以查到某个楼盘哪些房源已经出售，什么时候备的案，什么时候开的盘之类的，但是数据不够准确，有延迟，需要长期观察数据具体延迟了多久，才有参考价值。

3、各大型代理公司的周报，月报，季报，半年报等各种市场报告。会提供从1中获得的数据，并结合其他内容进行加工，从而对当地市场的发展走势进行评价和展望。

4、踩盘问同行，这是最原始的方法，给不给你看心情，数据真不真实、详不详细看关系。维度很随意，就是刚开始比较辛苦。

二手房成交量低的原因有哪些

1、传统观念作祟

俗话说“人不如旧，衣不如新”，反应在买房方面也是一样的，传统观念在作主导，都认为二手房是旧的，买了二手房感觉像是低人一等，新房价格也差不了多少，以其被人家说闲话，还不如咬咬牙买一套新房。其实目前抱着这样想法的买房者还不是少数，特别是有老人的购房者家庭。

2、二手房投资价值低

二手房不像新房一样，有开发商和售楼部大力地宣传和推广，还有炒房客在中间进行推波助澜，它们一般缺少外部的力量来刺激交易。但是对于投资客来说，通常都注重投资效益高、见效快的项目，而投资二手房却没有这些优势，就算是二投资客找到交易方了，交易手续和转让手续都非常麻烦，还得花很长时间才能完成，这些方方面面的因素都决定着二手房投资不是一个好的选择。

3、买二手房有后遗症

购买二手房有些后遗症，首先，购买到手的房子已经是二手的了，如果将来需要再卖的话很难出手。其次，二手房交易一般需要找中介公司来操作，中介费用高，还需要缴纳高昂的契税费用。最后，二手房都是一些老旧房子居多，居住的舒适性差不说，后期养护成本还高。

针对如何查房产成交量以及二手房成交量低的原因有哪些，看过上面的文字介绍之后，是不是已经了解答案了呢，有关房产的成交和查询问题，都是可以通过相关的方法来进行查询的。如今的二手房成交量低，其实也是受到了很多因素的影响，具体问题也可以详细的了解一下。