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[摘要] 直接对房产证进行过户就可以了，但是二手房过户确实是一个非常麻烦的事情，只有房产证更名过户之后才算是真正的拥有的房子。那么房产证过户得多久，以及没有房产证怎么过户都是需要认识到的。
现在有很多人都是把买房的目光放到了二手房上面，因为二手房买卖是比较简单的，直接对房产证进行过户就可以了，但是二手房过户确实是一个非常麻烦的事情，只有房产证更名过户之后才算是真正的拥有的房子。那么房产证过户得多久，以及没有房产证怎么过户都是需要认识到的。
房产证过户得多久
房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
没有房产证怎么过户
一、直接更名
1、卖方将银行的贷款还清；
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；
4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款；更名必须取得开发商的同意；买方不能再按揭，必须全款购买。
这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。
二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。
三、如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单”。不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为一次性付款方式购买．具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合同．开发商会有一定的收费，标准不一。
针对房产证过户得多久，没有房产证怎么过户，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，房产证过户是需要准备好相关的手续到房管局去进行办理的。如果自己没有房产证的话，那么需要提前补办房产证，因为到房管局去进行过户的时候，其中有一条就是要拿着房产证，对于没有房产证的房子可以采取直接更名等其他方式。
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