60万房子分期比全款贵多少 买房分期付款要哪些手续

买房子真的是需要花费很长的时间去进行挑选，等到确定了房子之后还要准备交首付款的问题。一般在一座城市里面60万的房子是比较常见的，那么对于这样的房子进行购买分期和全款之间还会存在着一定的差异。有关60万房子分期比全款贵多少和买房分期付款要哪些手续，下面都有相关的介绍。

60万房子分期比全款贵多少

60万房子，在洛阳按照商贷利率6．37％算的话，首付三成为18万，剩余42万贷款，若贷款30年，则贷款总额约为94万，比全款贵了52万；若贷款20年，贷款总额约74万，比全款贵了32万。分期付款买房优势：

1、投入少

大家如果选择分期付款的话，需要现出的资金并不多，就能实现自己的买房梦想。刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。这无形中也是在为自己节省资金。

2、资金活

贷款购房者可以将资金分开，比如贷款买房，然后再将房屋进行出租，以租养贷，再将买房剩下的资金用于其他的理财项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

买房分期付款要哪些手续

1、分期付款买房介绍：分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清。

2、怎样办理分期付款：（选择房产；申请分期付款；签订购房合同；签分期付款的合同；办理抵押登记、保险；开立只用于还款的账户。）

3、其他注意事项：分期付款这种付款方式一般要在合同中约定，根据项目开发和建设的进度，分阶段交付房款，在房屋要交付使用的时候，留一部分尾款最后付清。好处是，购房者可能用房款督促、制约开发商按约定好的时间开发建设项目，同时可缓解一次性付款的压力。

60万房子分期比全款贵多少，买房分期付款要哪些手续，看过介绍之后都应该已经明白了吧，分期付款肯定是要比全款买房贵很多的，因为利息上就已经高出了几十万，而且有关买房分期付款也有着很多的好处，比如能够减轻一定的经济压力。对于分期付款买房一定要按照一定的流程去进行操作才行。