房产如何分割 家庭房产怎么分割

2021/11/03 10:32:46 来源:房天下 浏览量(5456)

[摘要] 不管是在一线的城市还是在三四线的小县城,又有一套房产,能够让自己后来的生活减轻很大的压力,但是有关房产的分割问题应该要遵循相关的原则,那么下面就为您介绍房产如何分割以及家庭宽带怎么分割。

一般情况下家里面比较值钱的就是房子了,所以说对于房产的分割问题大家都是非常关注的事情,毕竟不管是在一线的城市还是在三四线的小县城,又有一套房产,能够让自己后来的生活减轻很大的压力,但是有关房产的分割问题应该要遵循相关的原则,那么下面就为您介绍房产如何分割以及家庭宽带怎么分割。

房产如何分割

一般来说,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

家庭房产怎么分割

1、对于一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的。如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的。如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产。当然,如果双方另有约定的除外。

3、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋。如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。同样,如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产,婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。

5、有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

通过以上图为您介绍的房产如何分割和家庭房产怎么分割,看过介绍之后都是应该已经了解了答案有关房产分割的问题,其实并不是很困难的,一般如果是夫妻房产之间进行分割,主要是看是婚前房产还是婚后房产,另外有个父母的房产和子女进行分割,应该要按照相应的继承顺序去进行。

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