100万的房子交多少定金 买房子交定金要注意哪些注意事项

买房子的时候当然是应该要看很多的楼盘，然后对这些楼盘进行综合性的评估，结合自己的经济情况以及实际的需求来确定一个楼盘，如果确定好了楼盘之后就应该先缴纳一些定金，这样售楼部就会把这套房子先留一段时间，那么100万的房子交多少定金呢，买房子交定金要注意哪些注意事项，看看下面的介绍吧。

100万的房子交多少定金

100万的房产交5万元可以了，大于100万的交10万加。购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。

买房子交定金要注意哪些注意事项

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

对于100万的房子交多少定金，买房子交定金要注意哪些注意事项，上面都是给做出了介绍，在交定金的时候是一定要开具相关的凭证，不然后期容易会产生纠纷，而且也应该要在合同上面标明，如果交了定金之后房子不想要了，到时候定金是否会要退回粉问题。