小区物业管理费用包括哪些内容 小区物业人员最怕业主干嘛

如果是在城市里面居住小区房，那么就应该要了解到小区里面物业的管理措施，有些小区里面的物业管理的比较好，也让业主非常放心，但是有些物业一点都不作为，其实这两者之间是应该要相互的，应该要知道小区物业管理费用包括哪些内容，才能够知道自己缴纳了费用之后想有哪些方面的帮助，另外对于小区物业人员最怕业主干嘛，一起看一下吧。

小区物业管理费用包括哪些内容

小区物业管理费包含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

小区物业人员最怕业主干嘛

公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。如小区路灯、楼道灯损坏未及时维修、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。

1、行使管理责任不到位，没有履行合同中约定的义务的。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。

2、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。

3、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。

4、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

5、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

对于小区物业管理费用包括哪些内容，小区物业人员最怕业主干嘛，上面的文字已经是给做出相关的介绍，有关物业管理的相关费用问题其实包含的种类也是比较多的。对于小区物业如果做的不好的地方可以提出意见，或者是通过法律的途径来维护自己，但是对于个人也应该要遵守小区物业里面的相关要求，不能够肆意妄为。