交房多久拿房产证 交房时候的注意事项有哪些

虽然很多人们已经买了房子，可是如果拿不到房产证，心里面总是觉得特别的担忧，但是对于房产证的办理问题，又因为是初次买房而不了解相关的流程，不知道在房子交了以后应该要做什么了。其实对于交房多久拿房产证和交房时候的注意事项有哪些，都是应该要知道要注意检查房子的质量问题。

交房多久拿房产证

新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

交房时候的注意事项有哪些

1、检查室内各项设施的质量

房屋的质量问题对于购房者来说是很重要的，所以购房者在交房的时候要注意看一下房屋是否有质量问题。比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏，水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。

2、各项费用要注意结清

如果买房的时候是购买的二手房，那么在交房的时候要注意核实清楚房屋日常费用是否结清了，如果等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。为了避免这种情况发生，在交房时，购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

3、维修基金余额的结算与更名

在买卖双方签订房屋合同的时候通常都会在合同里面约定好维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，而实际上，房屋交接时可能会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。因此，交易双方应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。

4、注意户口迁移问题

在购买二手房接房之前，还需要提醒卖方及时把户口迁出才可以，但有时由于其暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，售房者会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。

看了上面问题作出的相关介绍，有关交房多久拿房产证，交房时候的注意事项有哪些，看过以后都是应该已经有所了解了，办理房产证的时间大概是在交房之后的半年左右，在交房租的时候一定要检查房屋各个设施的相关质量以及维修基金和各种费用是否结清等相关的问题。