房产交易要交哪些税 二手房交易的流程是什么

房产的交易过程中需要产生一定的税费，可能有很多人对相关的事情了解的不是很多，甚至都不知道怎么样去进行房产的过户问题，那么就更不用说有关房产的交易事项了，对于房产交易要交哪些税和二手房交易的流程是什么，每一个人都是应该要多关注一下才行。现在就让我们一起来了解下样的介绍吧。

房产交易要交哪些税

缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，税率是1％；缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元；缴纳交易印花税：税率是0．05％；登记费和手续费。房产交易要交哪些税 二手房交易的流程是什么

二手房交易的流程是什么

1、看房选房在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

2、签合同达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。

3、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是住房且已满5年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。

5、过户、交房各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。

上面文字为您介绍了房产交易要交哪些税，二手房交易的流程是什么，看过以后是不是已经知道二手房以及房产的交易税费问题了呢。需要缴纳的税费是应该足额进行缴纳才是合格的中国公民，另外对于二手房的交易应该要多去看房，确定了一个房子之后就可以签订合同。