开发商的POS机不是监管账户吗 哪几笔钱可以拒绝交给开发商

我们从开发商手中买房子的话，在交钱的时候会直接刷卡，因为每个开发商都配备的有一台pos机，那么，关于开发商的pos机不是监管账户吗，如果对于这方面不是的话，那么交了钱就会有很大的危险，所以这方面一定要提前打听一下，同时，还要了解一下哪几笔钱可以拒绝交给开发商呢。

开发商的POS机不是监管账户吗

POS机是属于中国人民银行的监管范围。POS机是一种多功能终端，把它安装在信用卡的特约商户和受理网点中与计算机联成网络，就能实现电子资金自动转账，它具有支持消费、预授权、余额查询和转帐等功能。

使用起来安全、快捷、可靠。大宗交易中基本经营情报难以获取，导入POS系统主要是解决零售业信息管理盲点，连锁分店管理信息系统中的重要组成部分。

哪几笔钱可以拒绝交给开发商

1、物业费。住户拿到钥匙后，开发商通常会向住户预收半年的物业费，注意，仅能收半年的物业费而不能超过半年，如果住户年并不入住，则不须完全承担物业费，在合同中明确该缴的费用比例即可。

2、物业维修基金。物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入，开发商收取物业维修基金后，由房管局代管，而这笔基金如何使用，由业主共同决定，业主委员会进行管理。

3、契税。个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收，开发商将该费用交给地税局。

在这篇文章所讲到的知识中，主要了解了一下开发商的pos机不是监管账户吗，开发商的pos机是属于中国人民银行的监管范围的，所以，这一点大家可以完全放心把钱交了之后也不用担心开发商会不承认收过你的钱，同样的给大家讲了一下，哪几笔钱可以拒绝交给开发商，其中的物业费是可以拒绝交的。