如何规避转租房合同无效

一、转租房合同意思自治原则：

在不违反法律、法规及社会善良习俗的情况下，双方当事人有权就某些事项作出相应的意思表示，达成合意该即具有约束力，如果违反该就要承担违约责任。也就是说当事人意思自治是合同法的灵魂。

二、转租问题：

如果双方约定不能转租，则意味着出租方对房屋的使用作出限制，承租方如转租意味着违约，出租方可以追究其违约责任，包括收回房屋。

三、转租房合同无效解决方法：

和出租方协商，变更合同条款，如不能变更合同，也尽可能的获得口头同意转租的意思表示。

如果是公司承租承租，可以让第三方获得公司股权的方式参与到公司经营，并实质获得房屋使用权。