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[摘要] 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。如果是不定期租赁合同,双方都有权随时提出解除租赁合同,如果希望长期稳定居住,还是要求订立书面合同方为妥当。
租房签订合同需注意
签订较为详细的书面租赁合同
合同法规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。如果是不定期租赁合同,双方都有权随时提出解除租赁合同,如果希望长期稳定居住,还是要求订立书面合同方为妥当。
签订合同时,合同中容易引起纠纷的条款要细。哪些是容易引起纠纷的条款呢?根据日常审理的经验,以居住为目的房屋租赁合同,产生争议主要集中在租金交纳的时间,水、电、煤气费的起止点,房屋及其设施的维修费用负担,房屋内的物品损坏因谁而起和押金的退还等问题。
在签订合同时,除了房屋的坐落位置、租赁的期限、租金的标准等需要明确外,对于租金交纳的时间、押金退还的条件和时间、入住时水、电、煤气表的度数、各种杂费、维修费的承担以及房屋内的大件、贵重物品的情况尽量要写清楚,入住时都要做好清点记录,双方签字确认后,作为合同的附件,以避免将来产生纠纷。
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