签租房合同的四大注意事项

1、审核出租人的身份

在承租前，弄清租房信息变得十分重要。是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。

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2、重点注明租金、租期及付款方式

具体的约定。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。

目前实践中，购房款一般分为三笔支付，定金之外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如果采取按揭或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期贷款的解决方法要先前进行约定，以免因约定不明而产生纠纷。

3、合同中注明该房屋的配套设施

现在，成都租房价格有着水涨船高的势头，本来房租就贵，如果再算上水、电、煤、网络、有线电视等其他配套的话，承担的压力就更大。所以在承租前，有关水电、煤气、暖气、有线电视等设施需注明。

资深置业顾问表示，包括房屋留存的家电都应一一列出，在租房合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中加以体现。

4、充分利用补充协议

租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

小贴士：

租赁过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，承租人也理应约法三章，在租赁期内不得破坏房屋配套设施。