什么是房屋租赁税?房屋租赁税是地方税还是国税

2016/06/28 09:46:39 来源:房天下 浏览量(5916)

[摘要] 租房还需要交税这对前几年来说很多人都觉得不可思议,是像我这样的从来没有租过房子而且现在租房子的渠道又那么的多,租房还需交税对我来说就是天方夜谭,那么租房交税,什么是房屋租赁税呢?房屋租赁税是地方税还是国税呢?

租房还需要交税这对前几年来说很多人都觉得不可思议,是像我这样的从来没有租过房子而且现在租房子的渠道又那么的多,租房还需交税对我来说就是天方夜谭,那么租房交税,什么是房屋租赁税呢?房屋租赁税是地方税还是国税呢?下面由小编给您详细的介绍一下两者的区别:

第一、什么是房屋租赁税

1、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

2、征收依据:房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率收房产税。

3、税项:房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。

4、缴纳主体:根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方附加由出租人缴纳;印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

第二、房屋租赁税是地方税还是国税

房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,由地方税务机关对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。所以是地方税

分为:1、房产税:月租金收入×4%,即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元;

印花税:月租金收入×0.001,即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元;税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。

以上就是关于什么是房屋租赁税和房屋租赁税是地方税还是国税的相关的介绍,希望上面的介绍对您更好的了解房屋租赁税和房屋租赁税是地方税还是国税有所帮助,纳税是每一个公民应该尽的义务,希望上面的介绍对您有所帮助。

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