门面房出租注意事项有哪些？出租门面房应缴哪些税

出租门面房是很多房东应该考虑的事情，这是大多数人的一种看法，而且认为拥有一个门面房的都是比较有钱的所以根本不会在乎这个，其实门面房的出租就会有人进行租赁，在进行租赁的时候其实更应该注意这些细节，所以小编给您介绍一下门面房出租注意事项有哪些和出租门面房应缴哪些税：

第一、门面房出租注意事项有哪些

１、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，

２、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

３、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

４、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

第二、出租门面房应缴哪些税

个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税，如果是企业出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，１０万以上所得税税率３３％，三万以下所得税税率１８％，三至十万所得税税率２７％。

以上就是小编给您介绍的门面房出租注意事项有哪些和出租门面房应缴哪些税的相关的介绍，只有充分的了解这些事项才能在进行租赁的时候更好的掌握出租的主动权，希望上面的介绍对您有所帮助。