什么是租赁房？租赁房屋流程是什么？

租赁房其实就是指出租的房子，有需要住房子的朋友可以找到愿意出租的朋友进行租赁。那么其实租房子也不是一件麻烦的事情，当然也要看当地的一些租赁政策了，那么一般租赁房屋的流程有哪些，下面我们来为大家介绍有关于什么是租赁房？租赁房屋流程是什么？

什么是租赁房

1、据了解房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

2、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

3、那此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

租赁房屋流程是什么

1、有关房屋出租的流程

1）、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。

2）签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同。

3）将租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同登记备案。

4）领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

2、有关房屋转租基本流程

1）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；

2）原承租人与承租人签订房屋转租合同；

3）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；

4）领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

以上我们为大家介绍的是关于什么是租赁房？租赁房屋流程是什么的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。租赁房的租赁也是有一定的流程的，我们在进行租赁时可以了解相关的内容，这样的话租赁时才会更加方便快捷一些，希望我们的介绍可以帮助大家。