出租房屋的注意事项？如何自己找可租的房子？

随着现在房价不断的在上涨，租房子和出租房子的人也是越来越多了，不管是出租房子还是租房子都有很多的事项，有很多人认为只要把房子出租出去就可以了，其实并不是这样，今天我们就来为大家介绍一下出租房屋的注意事项以及如何找到可租的房子，一起来看看吧。

一、出租房屋的注意事项

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

7、提前解约较好要有合同约定租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份，双方各一份。

其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人，以免多出是非。

二、如何自己找可租的房子

1、方法一：浏览租房网站。大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。但是小编需要提醒的是，现在很多网站上的信息都是不准确的，就算写着是个人房源，其实也是中介或者二房东。那么，怎么来区分中介还是房东呢？首先大家要选择一些大型的租房网站，比如房天下；其次是在对房屋的描述上仔细看一下，对于那些描述专业，或者你干脆发现这个人发布了很多不同房源的租房信息，那么这个就是一定是中介而非房东本人了。

2、方法二：到小区寻找。租房子要根据自己的需求选取适合自己的小区。考虑的因素主要有位子、价格、环境、安全性等。选好后大家可以利用周末或休息的时间去小区看一看，有的房东会在出租屋的窗户上面贴有房屋出租的字样，这样比较简单，直接打给房东即可。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。还可以向小区的保安或者居民打听是否有房屋出租，没准有意想不到的收获。

3、方法三：通过社交软件找亲戚朋友帮忙。看他们有没有认识的人在出租房子，这样的话既省时又省力。而且对于房源的可靠性了如指掌。或者看下有没有朋友近期想搬家的，他现在房子如果合适也可以直接转租过来。这一方法需要大家利用手头上的社交平台来完成，可以在朋友圈、微博、QQ等上面发布租房信息，没准能遇到合适的房子。现实生活中有很多人租房子是通过这种方式的。

上面就是今天给大家介绍的有关出租房屋的注意事项以及如何找到可租的房子的全部知识，找房子并不是一件很容易的事情，所以大家在租房或者想把出租房子的时候，都必须要对其有一定的了解，希望以上的文章可以给大家带来帮助。