允许出租的房屋类型都有哪些？

随着租房市场的火爆，房子的种类也越来越多，有些是合法，有些就是违法的，对于违法出租的人来说，一旦被发现，就会接受处罚，所以我们要想租到正规的房源，就要清楚允许出租的房屋类型都有哪些，这个问题一直是公众关注的话题，下面小编整理的相关内容，希望能解决你们的疑问。

允许出租的房屋类型都有哪些？

1.商品房

（1）商品房是指在市场经济条件下，通过政府有关部门的批准，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商的企业，统一设计，批量建造后自定价格（市场价）出售的具有产权证和国土证的房屋。出售出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物，但是不包括自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等

（2） 价格由土地使用权取得费、住宅开发成本、住宅开发期间费用、利润、税金、商品住宅差价等六部分构成。另外，从法律角度来看，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

（3） 商品房在中国兴起于80年代，在中国大陆，与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。

2.商住两种用途房

（1））商住两用房是指既能商业又能居住的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。对于想创业、开公司的人来说，这种房宜居宜商的属性恰恰满足这个要求。而且比起正规商用大楼来说，这里无论是租金还是房价都要便宜不少。而且这种房可以用来进行公司的注册，简直是方便节约的捷径。

（2）面积小，单价低，带装修。商住两用房因为面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装修交房的话，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。同时购房者经济压力低，负担轻，还能有一个自己的生活之所，对年轻人来说也是一个相当不错的选择。

（3）租金高，投资效益好。商住两用的房子是一房可商可居。如果是投资为目的的话，因为先天条件的优越，不仅可以出租给个人，还可以出租给公司，租金不比普通住宅低，一般可以实现以租金养房贷的效果。这也是很多投资客选择商住两用房的原因所在。

有关允许出租的房屋类型都有哪些，通过小编的介绍了解了吗，从上面的知识中，大家要明白，能出租的房源只有这两种类型，商品房还有商住两用房，大家对于一些别的性质的房屋就不要租售了，那样不能很好的保障我们的租房权益，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。