买房合算还是租房合算?买房需要的手续有哪些?

2018/07/25 10:31:18 来源:房天下 浏览量(5282)

[摘要] 现在有很多人在城市里打拼,都会遇到这样的一个问题,就是租房比较划算还是买房比较合算呢?其实这是一件仁者见仁智者见智的事。不管是买房还是租房都有各自的优势和劣势,今天我们就来为大家介绍一下买房合算还是租房合算呢?买房需要的手续有哪些呢?

现在有很多人在城市里打拼,都会遇到这样的一个问题,就是租房比较划算还是买房比较合算呢?其实这是一件仁者见仁智者见智的事。不管是买房还是租房都有各自的优势和劣势,今天我们就来为大家介绍一下买房合算还是租房合算呢?买房需要的手续有哪些呢?

一、买房合算还是租房合算

买房的优点

1.保值

买房虽然花钱多,但买的就是一份安定和安心。更重要的是,房子贬值少,就算过个10年、20年,这房子肯定还会值300万以上的价格,但是那个时候几千块钱的收入肯定早已经不算什么了。

2.安稳

如果房子是买的,租房常见的三大困扰——搬家、物品购置、归属感问题,就全都迎刃而解了。房屋装扮、家私家电、大床软沙发,全都可以按照自己的趣味打造,不用担心搬家时带不走,更不用担心房东有意见,这种归属感绝不是出租屋能比的。

而且再也不用忍受房东催缴房租,就连孩子也可以一起稳定下来,就近入托,即便是将来不住了,也能出租或者转让,当作家庭的保值资产。

买房的缺点

1.生活品质降低

为了还贷,必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出,甚至就连平时喜欢的美食也不能经常品尝了,生活品质大大降低。

2.个人发展受限

由于身背房贷,好多年轻人不得不改变自己的职业规划,就算工作不如意,也不能轻易跳槽,也放弃了好多个人发展机会。

3.难以应对突发事件

因为贷款买房,导致个人及家庭资金紧张,万一出现突发事件,比如家庭成员大病、意外等,难以应对突发事件。

租房的优缺点有哪些?

租房的优点

1.租房保障生活质量

有人觉得现在房价太高,租金却相对比较低,如果把买房的钱用来租房,绰绰有余不说,还不用担心生活质量下降。

举个简单的例子:A城市现在的房价是5万多,300万只能买一套60平的房子,还不是太好的地段。但是要是把300万存入银行,就算按照3%来算,一年利息9万,一个月就有7500元的纯利息。如果在偏僻一点的地方租房,60平的房子可能租金也就4000元,那还剩下3500元可以生活,完全可以过得很自由自在。

2.租房更自由

租房只需要拎包入住即可,更加自由,省下的月供可以提升生活质量,住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。

租房的缺点

1.不安稳

房东想涨房租就涨房租,不接受就得搬家,甚至还有房东都不和租客签合同,找到愿意出高房租的人就立马赶人。并且也不能保证一直都有人愿意租你房子,尤其是当你拖家带口的时候,很多人都不愿意出租。

2.没有归属感

租来的房子毕竟不是自己的,如果想要改造还需要征得房主的同意,而且为了搬家方便也不能随意装修、置办家电。

3.子女读书困难

各种城市福利只属于有户口的人,现在虽然推行“租购同权”,但是真的要彻底贯彻实施,可能还要很长的一段时间。可孩子要读书,人也要养老看病,总不能等着政策。

二、买房都需要什么手续

1、认购。

买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。

2、签约。

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。

4、办理贷款。

办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

以上就是今天给大家介绍的有关买房合算还是租房合算以及买房需要的手续有哪些的全部知识,相信大家看了这篇文章对于买房还是租房都有各自的优势,大家可以根据自己的经济情况来考虑,。希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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