租房押金作用？租房合同要交押金注意事项？

在租房子的过程中，房东一般都会要求租客交押金，押金一般都是几个月的房租，所以对于很多人离开说，押金也是一笔很大的出入，如果但是有很多人不是很明白为什么租房要交押金呢？有什么注意事项呢？交押金的作用有哪些呢？所以今天我们就来为大家介绍一下租房押金的作用以及租房合同要交押金注意事项，想了解的朋友们一起来看看吧。

一、租房押金作用

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房东与租客双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租使用该物业，房东应立即全额无息退还押金给租客，且租客有权追究房东的违约责任。

5、租房的押金一般只是保障房东权益的作用，比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦，或者租户在合同没到期毁约啦等，合同没到期押金是不可以抵水电费的，合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。

二、租房合同要交押金注意事项

１、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

２、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

３、其中要寻找正规的中介公司，是连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

４、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

５、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后１０日内补足。

６、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

上面就是今天给大家介绍的有关租房押金的作用以及租房合同要交押金注意事项的全部知识，我们在租房的时候是必须要交押金，虽然在法律上没有一定的规定，但是几乎每一个房东都会让租客交押金的，所以如果必须要交押金，那么，自己也必须要对相关的知识要了解，如果出现纠纷也不会手足无措。