租房维权应该怎样做?租房的定金能退吗

2018/08/01 15:30:29 来源:房天下 浏览量(7309)

[摘要] 一般人员都会向您要一些押金,这样这间房子就算是给您留着,不用再租出去给别人了,那么对于押金,如果说后续出现的问题,自己的权益受到了危险,那么租房维权应该怎样做,大家应该要掌握,同时对于租房的定金能退吗?也是应该要知道的。

当人们要租房子的时候,如果相中了这个房屋,那么一般人员都会向您要一些押金,这样这间房子就算是给您留着,不用再租出去给别人了,那么对于押金,如果说后续出现的问题,自己的权益受到了危险,那么租房维权应该怎样做,大家应该要掌握,同时对于租房的定金能退吗?也是应该要知道的。

租房维权应该怎样做?

一、房地产经纪公司的纠纷租房的纠纷,如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。

二、遇到黑中介登陆网站//gsxt.saic.gov.cn/(企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。

三、登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站//www.hd315.gov.cn/zmhd/,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。

四、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。

五、如果该租房黑中介公司没有提供,可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税,并拨打12366同步电话举报。

六、向各城市市长信箱投诉举报租房黑中介。向各地110报警,收集好关键证据,如租赁合同,电话录音,看房录像等等。

七、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼,领取对应的起诉状表格,按法院提供的模板进行填写。写完提交后,法院受理后会要求交诉讼费,不受理说明起诉状写得不对,得重写。再拿着缴费给法院,如此就立案了,接下来只需要等候开庭。

八、房东如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷,租赁合同有这么一条:争议解决方式:合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

租房的定金能退吗?

一、如果定金是在中介公司交的话有两种情况:如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的,如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金,但是后来经过你的同意转成租房定金,而对方没有违约,这时是很难要求退还的,不过可以双方协商退还。

二、因为定金的作用就是为了保证合同的履行,租客已经签了合同,后又违约,房东是可以不退你定金的,这就是所谓的定金罚则。对此,我国《合同法》和《担保法》都有规定。

三、中介所促成了租客和房东之间签订合同,只收取中介费,中介也没有责任。如果实在想要回定金,只能和房东好好协商,看能否少退一些定金

租房维权应该怎样做?看过介绍之后,大家都是应该已经知道了吧,按照正确的方法去经营,才能够得到更好的保障,而且也应该要多多去了解这方面的内容,才能够知道,到时候如果真的遇到了这样的情况,该怎么办?另外对于租房的定金能退吗?还是要根据协商之后的协议才行。

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