个人租房合同协议 违反租房合同怎么办

合同是限制和规定合同中双方的权利和义务的，无论是进行什么交易，双方都应该确保合同的真实有效性，不过对于一些没有经验的朋友来说买很多合同都是在网上找的，不知道符不符合规范，特别是现在租房，流动性比较大，那么个人租房合同协议施舍么呢，违反租房合同怎么办呢？

一、个人租房合同协议

签订租房合同协议时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。一般合同中要注明这些内容：

(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况

(三)合同要写明住房用途

(四)合同中要约定好租赁期限

(五)房租及支付方式

(六)住房修缮责任的承担

(七)住房状况变更

(八)转租的约定

(九)违约责任

(十)租赁合同的变更和终止

二、违反租房合同怎么办

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。

3、根据相关法律规定：百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则与相关法规冲突，应属无效条款。

以上就是关于个人租房合同是什么以及违反租房合同怎么办的介绍了，租房合同在真实有效的情况下是可以保护房东和租客的利益的，房东可能会面临的损失包括室内物品的损坏，这样可以在租客的押金中扣除，但房东不能以此为借口扣押不退换租客的押金。