租房时应注意什么？租房登记过程？

如今，很多人都奔波在外，买房子买不起，这个时候只能租房子住了，但是租房也不能随便找个地方就去住，需要我们走一些正规的手续，知道一些租房的事项，这样才能远离二房东，不会被黑中介骗，那你知道租房时应注意什么是什么吗，晓得租房登记过程是怎样的吗，不多说，跟随小编学习了解一下吧。

租房时应注意什么？

1、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

2、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担。

3、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

租房登记过程？

1、 登记范围： 凡在城镇范围内的房屋人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

2、 应提交证件。租赁双方的身份证明或法律资格证明。房地产交易合同登记申请表。房屋证、国土证。房屋租赁合同

3、 办理程序，租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理登记。 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

4、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

好啦，通过小编对租房时应注意什么？租房登记过程的知识全面解析，我们可以从中知道，原来租房没有我们想象的那么简单，想要找到安全的，费用合适的房子需要下一番功夫的，上面的租房注意事项要引起大家的注意，希望小编的介绍可以帮助到大家。