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[摘要] 在租房的时候，合同是起到非常大的作用，因为这样如果双方有一方出现违约的话，那么另一方就可以有权利要求赔偿，所以大家要对相关的知识必须要有了解，介绍一下租房合同的签订以及租房合同违约责任有哪些呢？
在租房的时候，合同是起到非常大的作用，因为这样如果双方有一方出现违约的话，那么另一方就可以有权利要求赔偿，所以大家要对相关的知识必须要有了解，今天我们就来为大家介绍一下租房合同的签订以及租房合同违约责任有哪些呢？一起来跟大家说说吧，希望可以给大家带来帮助。
一、租房合同签订
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
二、租房合同违约责任有哪些
1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。
若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客因此造成的损失。
2、租房协议违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租赁合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。
上面就是今天给大家介绍的有关租房合同签订以及租房合同违约责任有哪些的全部知识，如果在租房的时候出现违约的话，那么就必须要承担违约金等一些相关，所以为了避免违约给自己带来不便，大家在签订合同的时候，务必要认真谨慎，看清楚合同中的每一个条款。
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