房屋委托租赁需要哪些材料?租赁房屋注意事项?

2018/08/08 17:18:10 来源:房天下 浏览量(5685)

[摘要] 房屋委托租赁需要哪些材料?大家应该要知道,准备好材料才能过去进行操作,另外对于租赁房屋注意事项也是应该要仔细的去进行了解,才能更让人放心。

当下生活中可能很多人们在租房子的时候都是感觉特别的困难,觉得还不如把房子给托管公司,这样自己就能够非常的省心了,房屋委托租赁需要哪些材料?大家应该要知道,准备好材料才能过去进行操作,另外对于租赁房屋注意事项也是应该要仔细的去进行了解,才能更让人放心。

房屋委托租赁需要哪些材料?

一、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证房屋所有权证和土地使用证;出租人的身份证明;共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

二、向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

三、承租人应交验的有关证件境内个人须提交居民身份证或户籍证明;单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;

租赁房屋注意事项?

一、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;

二、其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同

三、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。

如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

对于房屋委托租赁需要哪些材料?看过上面的介绍之后,人们都是应该已经知道了吧,而且根据不一样的材料,人们再去进行准备的时候,也是应该要得到更好的保障才行,租赁房屋注意事项也是应该要知道,了解好了这些注意事项之后,人们在去年租房子的时候,就能够更让人放心得到好的保障。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com