房屋押金不退应该怎么办？交租房押金要注意哪些事项？

现在租房的的人是越来越多了，有过租房的人肯定都知道，在租房的过程中是要交押金的，来保障房东的权益，但是生活中，也经常有人遇到房屋租房押金不退还的情况，出现这种情况，给租客带来了很大的伤害，今天我们就来为大家介绍一下房屋押金不退应该怎么办以及交租房押金要注意哪些事项，一起看来看看吧。

一、房屋押金不退应该怎么办

我们要知道，法律并未规定押金性质。房东收取押金，一般是为了房子或房内设施在被房客损坏时，可从押金中求偿；也是为了保证房客能将租金按时交付。所以在一般租赁合同中相当常见。

l、如果租赁合同没有明确押金的性质，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、交租房押金要注意哪些事项

（一）租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

（二）为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，是连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

（三）房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上面就是今天给大家介绍的有关房屋押金不退应该怎么办以及交租房押金要注意哪些事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋押金多少，没有任何的规定，具体多少可以和房东进行协商，如果发生不退押金的情况发生，那么可以走法律程序，让自己的权益得到有效的保障。