租房合同需要备案吗？租房合同如何备案？

租房合同需要备案吗？很多人租完房，签完房屋租赁合同，就觉得住着就踏实了，根本就没有没合同备案的想法，更没有这个意识，大部分都觉得只有买房子的合同需要备案，其实租房子也是需要合同备案的，此时，人们心中就会问租房合同如何备案？好啦，接下来呢，我们就跟随小编一起学习了解一下房屋租赁合同备案的知识吧。

租房合同需要备案吗？

1、备案必要性：对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在３０日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。

2、规避风险：出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险，在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续，如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

租房合同如何备案？

1.房屋租赁登记书面申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。

2.窗口收件、受理、收费；经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括：住宅登记费：１００元／套；非住宅：５００平米以下１５０元／件；５００平米以上２００元／件；一般在十个工作日就可以办理下来。

3.房屋租赁合同备案还是很有必要的，不然一下租成禁止出租的房屋得不偿失，那么那些是禁止出租房屋呢？被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；已公布房屋拆迁公告的；无房屋权利证明材料的；法律、法规规定不得出租的。

以上就是关于租房合同需要备案吗和租房合同如何备案的具体知识介绍，希望上面的介绍对以后您更好的租房有所帮助，同时，我们应该知道任何的合同要想达到应有的效力，备案是一定要走的流程，千万不要觉得麻烦，要是以后产生纠纷才想起来备案那就晚了。