办公租房合同签订注意事项？租房合同违约责任？

2018/08/13 15:50:57 来源：房天下浏览量（5098）

[摘要] 租房子了办公租房合同签订注意事项是有很多，大家应该要有正确的了解，而且在进行租房子的时候也是应该要注重租房合同，违约责任的问题，在横上面一定要写清楚。

对于很多的办公室，如果说人员扩招的话，那么为了能够更加的吸引人才，都会提出可以提供住宿的问题，那么就需要去进行租房子了办公租房合同签订注意事项是有很多，大家应该要有正确的了解，而且在进行租房子的时候也是应该要注重租房合同，违约责任的问题，在横上面一定要写清楚。

办公租房合同签订注意事项？

一．张同学今年刚毕业，跟小e讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理！”王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。

二．承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

三．毕业的网友“不二女神晶”在网上找到一份比较满意的租房信息。因为当时时间比较紧，在没有仔细考虑的情况下，她就与房东签下了一份协议书。协议上显示，租期1年，3个月支付一次房租，并向房东交押金1100元。

四．在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

租房合同违约责任？

一、随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。

二、提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房合同转租违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租房合同规定期限内。

办公租房合同签订注意事项是有很多的，看过上面的介绍之后，大家都是应该已经知道了，在签订租房合同的时候，对于上面的条款也一定要仔细阅读清楚，而且所需要缴纳的押金一定要押金凭证，对于租房合同违约责任也是非常的重要，违约是需要缴纳一定的违约金和赔偿等等。

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