租赁房屋转让协议怎么写？租赁房屋转让的注意事项

大家应该都知道在租房期间转让房子，需要和对方签订租赁房屋转让协议，但是租赁房屋转让对于租赁经验比较少的人来说都会遇到租赁房屋转让协议怎么写的问题，很多人都不知道要明确哪些内容，也不清楚租赁房屋转让的注意事项，那么，今天就租赁房屋转让问题给大家分享一下有关知识。

租赁房屋转让协议怎么写：

甲方（转租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：丙方（房东）：身份证号码：

经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。

1、甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋转租给乙方使用。

2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权

利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。

3、甲方转让前经营所发生的责任、事故需由甲方承担，甲方必须付清原租赁应该缴纳费用（包括水电费等）后再将房屋移交给乙方使用。

4、转让费为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（包括从20年月日到20年月日止的租金和现有设施转让费），现有设施归乙方自行处理和使用。

5、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。转让期到期后，丙方不得再向乙方收取转让费，乙方如若继续租赁，丙方需优先与乙方签订租房合同。

6、转让期间乙方需承担水电费以及装修费。

7、本协议经三方签字、转让费交清即有法律效力。本协议一式三份，甲乙丙方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

租赁房屋转让的注意事项：

1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。对于年代较久远的老房子而言，业主在出租房屋前应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，以免发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

以上就是我为大家分享的关于租赁房屋转让协议怎么写以及租赁房屋转让的注意事项，有需要的朋友可以借鉴一下，在这里还要提醒大家在签订租赁房屋转让协议时要把细节约定清楚还有很重要的一点是仔细确认对方有无权转租，免得引发一些不必要的争执与矛盾，希望这篇文章能帮到大家。