房屋租赁转租纠纷怎么办？房屋租赁转租需要注意的事项

有一些人在租房的时候会将承租下来的房子进行转租，转租不同于正式出租，存在的问题比较多，这种行为是否合法，有没有经过出租人同意等问题非常容易引起纠纷，那么，房屋租赁转租纠纷怎么办以及房屋租赁转租需要注意的事项有哪些，接下来一起看一下这方面的问题介绍吧。

房屋租赁转租纠纷怎么办：

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

2、房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。

3、承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋同。

房屋租赁转租需要注意的事项：

1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

3、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

4、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

以上就是关于房屋租赁转租纠纷怎么办以及房屋租赁转租需要注意的事项的内容介绍，大家在进行房屋租赁转租过程中，一定要经过出租人的同意，否则出租人以违约行为终止合同，在获得同意之后，要签订转租合同，以免造成损失，需要自己承担后果。