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[摘要] 现在一线城市、二线城市的打工者越来越多,所以租房市场异常火爆,为了缓解住房的压力,国家推出了长租发公寓,长租公寓一经推出,迅速布局,快速占领了租房市场。那到底什么是长租公寓?长租公寓盈利模式是什么呢?
现在一线城市、二线城市的打工者越来越多,所以租房市场异常火爆,为了缓解住房的压力,国家推出了长租发公寓,长租公寓一经推出,迅速布局,快速占领了租房市场。那到底什么是长租公寓?长租公寓盈利模式是什么呢,为了帮助大家尽快的了解,小编对相关知识做了总结:
长租公寓盈利模式?
1.租金差+装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间“零售价”合计之间的差价,是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。主要包括两部分,一是整套租入,按间租出实现溢价;二是通过分拆隔间,增加房间数实现额外。
2.生态社区+增值服务。长租公寓运营商通过打造“公寓+服务”的生态圈,如 “公寓+旅游”、“公寓+健康”、“公寓+培训”等形式扩大服务半径,整合第三方优质资源或自己开展经营,提升用户体验度,进而从衍生产品上实现盈利。
3.先租后售,旨在客户获取,实现业务协同。这类盈利模式的代表是万科,万科曾在重庆“西九.万科驿推出“租金抵房款,房款抵租金”的活动,从活动口号可以清晰发现该类模式的核心是先租后售,公司的本质并不是指望依靠公寓租金实现盈利。
4.资产收购+持有经营。这种盈利模式的代表是赛富不动产基金和新派公寓的深度合作,赛富以不动产基金购买房屋的租赁权,委托新派公寓开展房屋租赁、管理等业务,实现二者的资源互补。
什么是长租公寓?
“长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是近几年房地产三级市场一个新兴的行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。在传统租赁市场上,租客的租赁时间一般为一年。
通过上文小编对长租公寓盈利模式?什么是长租公寓的介绍,我们可以从中了解到其实长租公寓这么受欢迎,理由还是很多的,起码的就是可以安稳的住一年不被房东赶,还是比较稳定的,但是要想盈利的话,还是需要了解一些专业的知识,希望小编的介绍可以帮助到大家。
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