长租公寓政策2018 长租公寓的前景

长租公寓在国外其实已经非常成熟了，在国内，长租公寓在近段时间内才开始比较突出，所以很多朋友对长租公寓还持有观望的态度，长租公寓更适应于现在的年轻白领的要求，主要也是针对这一群体来发展的，那么长租公寓2018年有哪些政策呢，长租公寓的前景如何呢？

一、长租公寓政策2018

1、2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起，中央层面积极推动住房租赁市场发展，国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策，共同大力推进住房租赁。

2、2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）的出台，具有里程碑意义，为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导，指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。

3、2017年5月19日，按照国务院2017年立法工作计划，住建部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。

4、2017年7月20日，为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文，加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

二、长租公寓发展前景

1、参照美国、欧洲等租赁成熟市场估算，我国租赁市场的容量在10年内将从目前的1万亿提升到5万亿。我国目前品牌公寓占整体租赁市场比重仅仅2%，而这一指标在美国、日本为20%～30%，我国长租公寓行业未来增长空间巨大。

2、长租公寓市场前景虽然够大，但资金方似乎看不太懂。在经历了前两年PE/VC推动下的大规模投资后，资金方纷纷冷静下来，开始思考长租公寓的盈利问题。长租公寓普遍的二房东模式使得租房成本、装修成本和财务费用居高不下，节假日的高空置率也进一步压缩了盈利空间。

以上就是关于长租公寓2018年政策以及发展前景的介绍了，大部分想要投资长租公寓的朋友都还处于观望的状态，主要就是考虑到长租公寓的一个投资周期太长，如果是没有强劲实力的投资者，在经营过程中就很容易出现资金周转的问题。