长租公寓政策2018 长租公寓的前景

2018/08/24 17:31:20来源:房天下 浏览量(8607)

[摘要]长租公寓在国外其实已经非常成熟了,在国内,长租公寓在近段时间内才开始比较突出,所以很多朋友对长租公寓还持有观望的态度,长租公寓更适应于现在的年轻白领的要求,主要也是针对这一群体来发展的,那么长租公寓2018年有哪些政策呢,长租公寓的前景如何

长租公寓在国外其实已经非常成熟了,在国内,长租公寓在近段时间内才开始比较突出,所以很多朋友对长租公寓还持有观望的态度,长租公寓更适应于现在的年轻白领的要求,主要也是针对这一群体来发展的,那么长租公寓2018年有哪些政策呢,长租公寓的前景如何呢?

长租公寓政策2018 长租公寓的前景

一、长租公寓政策2018

1、2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起,中央层面积极推动住房租赁市场发展,国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策,共同大力推进住房租赁。

2、2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)的出台,具有里程碑意义,为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导,指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。

3、2017年5月19日,按照国务院2017年立法工作计划,住建部起草了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业,住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。

4、2017年7月20日,为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文,加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场,住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

长租公寓政策2018 长租公寓的前景

二、长租公寓发展前景

1、参照美国、欧洲等租赁成熟市场估算,我国租赁市场的容量在10年内将从目前的1万亿提升到5万亿。我国目前品牌公寓占整体租赁市场比重仅仅2%,而这一指标在美国、日本为20%~30%,我国长租公寓行业未来增长空间巨大。

2、长租公寓市场前景虽然够大,但资金方似乎看不太懂。在经历了前两年PE/VC推动下的大规模投资后,资金方纷纷冷静下来,开始思考长租公寓的盈利问题。长租公寓普遍的二房东模式使得租房成本、装修成本和财务费用居高不下,节假日的高空置率也进一步压缩了盈利空间。

以上就是关于长租公寓2018年政策以及发展前景的介绍了,大部分想要投资长租公寓的朋友都还处于观望的状态,主要就是考虑到长租公寓的一个投资周期太长,如果是没有强劲实力的投资者,在经营过程中就很容易出现资金周转的问题。

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