个人租房免中介要注意什么？租房中介费应该由哪一方交？

很多人租房子，都希望能够找到一些没有中介的房子，因为有中介的话，价格方面会贵很多，没有中介的话，就可以省去很大一笔资金了，所以，大家找房子可以找一些没有终结的房子，现在我们就来和大家说一说关于个人租房免中介要注意什么？租房中介费应该由哪一方交？希望给与大家帮助。

一、个人租房免中介要注意什么

1、常有租户受骗，是遭了“二房东”的毒手。这些人将房子从房东手里短期承租到手后，以较低的价格吸引租客并诱骗其一次性支付半年或一年的租金。租客付钱入住之后不久，真房东便会来金，而此时假房东早已逃之夭夭，租客只能自认倒霉。对于这种情况，主要还是要靠租客仔细查验证件，并保持谨慎的态度。

2、为了避免这种情况，租客一定要仔细查看房东的身份证、房产证；如果他人代理出租房屋，则需要有出租委托书、房产证、身份证；若房产证尚未办下来，需房东出具购房合同。

3、找中介租房需要注意什么，即便是中介公司，也有可能给租客或房东挖坑，主要的方式就是通过那一纸合同。在委托中介公司为之租赁房屋时，租客都要与中介签订一份委托合同，如果其中的条款未经认真阅读，很可能就会掉入中介公司的陷阱。那么对于这种情况，我们也来分享一下正确的做法。

4、合同内容、合同原件、清点物品的附件都必须检查，复印不清的必须重新写清晰。房屋交接时，记录清楚当时的水电气所用字数，房客不应替他人支付。出租房的家具电器一定要仔细检查，电视、洗衣机、冰箱、燃气灶是否能正常使用。还有些收费项目也需要在合同中注明，比如电视收看费、物业费等。

二、租房中介费应该由哪一方交

１、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！

２、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后通过三方协商来完成交易的，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按照房客个月租房租金的百分比来支付。

３、中介公司可以收取相当于半个月到一个月房租作为中介费用。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。

以上就是我们为大家所介绍的关于个人租房免中介要注意什么，以及租房中介费应该由哪一方交的具体情况说明，大家在租房子的时候，一定要了解相关方面的情况，并且具体的内容自己也要做到心中有数，同时，关于租房中介费的缴纳，大家也要协商清楚，只有这样才能避免麻烦的事情发生。