公司租房合同?公司租房合同无效怎么办?

2018/08/29 16:43:34来源:房天下 浏览量(5024)

[摘要]平常我们租房都需要签订租房合同,公司租房当然也需要了,很多人公司都会根据自身的需求选择一处不错的地方作为办公场所,这个时候就需要签订合同了,签订合同的门路有很多,我们要先弄清楚公司租房合同?公司租房合同无效怎么办等等内容,介绍如下:

公司办公地址很多时候都是租来的,平常我们租房都需要签订租房合同,公司租房当然也需要了,很多人公司都会根据自身的需求选择一处不错的地方作为办公场所,这个时候就需要签订合同了,签订合同的门路有很多,我们要先弄清楚公司租房合同?公司租房合同无效怎么办等等内容,介绍如下:

公司租房合同?公司租房合同无效怎么办?

公司租房合同?

1、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。公司租房每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

2、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

3、公司租房租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前xx个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

4、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前xx个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。发生争议,甲、乙双方友好协商解决。公司租房协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。

公司租房合同?公司租房合同无效怎么办?

公司租房合同无效怎么办?

1.承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定,房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态。

2.参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。

3.当事人可请求赔偿因合同无效受到的损失。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

通过上文小编对公司租房合同?公司租房合同无效怎么办的全面解析,我们可以从中知道原来租房的时候合同的签订还有无效的时候,但是很多人根本不知道,直到问题出现的时候才清楚,所以我们要认真学习上面的知识,积极解决问题。

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