买公寓当住宅房合适吗？如何快速出租房公寓？

现在我们都知道房价是越来越高了，有很多人根本就已经买不起房子了，公寓面积不仅比较小，而且价格上面也是比较便宜，再加上不限购，所以说有很多人都会去进行投资，对于买公寓当住宅房合适吗？有些人会提出这样的疑惑，另外对于如何快速出租房公寓也是应该要知道。

买公寓当住宅房合适吗？

一、产权年限不同：十分在意产权年限的购房者们要注意，住宅的产权年限大多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，极少数可能有70年。

二、消耗费用计算方式不同：普通住宅的水电费按民用算，而公寓楼水电费按商用计算，物业费方面也同样，所以，价格会偏高些。

三、通气方面：一般来说，普通住宅是＂通气＂的，方便日常生活使用；公寓项目是不＂通气＂的，以电为主（少数可通）。

四、“区域读书”问题难回避：公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能获得户口。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以的。但是，就大多数而言，公寓还是不可以，也无法根据区域安排就读学校。因此，如果有“购买校区需求”的购房者们需要慎重考虑，并不是说项目归属于哪个区域就可以就近入学。

五．公寓的日照条件比住宅差：按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。

六、贷款利率和首付不同：相比住宅而言，公寓从贷款方式、首付比例、贷款利率、契税、贷款

如何快速出租房公寓？

一、公寓是物业公司化运作，设有专门的服务人员接待。物业公司提供的出租屋一种是物业公司自身拥有的一栋独栋公寓房，另一种则是不在同一栋公寓的普通商品房。物业公司公寓会按照不同房间配置不同家电，设施较为齐全，布局较为合理。而非物业公司公寓内的其它普通商品房单位，设施则较为简陋。

二、中介公司手上有大量的房屋租赁信息，也是找房快捷、花时间少的一种途径。如果你急着租房，这种方式合适不过啦！中介一般收费方式，是按照租房者所租房月租金的30％－50％。有些中介看房也会收取5元到10元的＂看房费＂，而收取50％的中介费公司一般不会收取看房费用。

三、朋友介绍找房，是一种非常靠谱的途径。如果你的朋友或者同事也在租房，他附近看见有房子出租，是一种租房者和业主的直接联系，简单、方便、快捷。重要的是还不收取中介费，非常划算。

买公寓当住宅房合适吗，通过介绍之后大家都是应该有所认识了吧，用作住宅来说也是非常的不错，但是当人们在进行居住的时候也是应该会有一些噪音吧，毕竟公寓一方面都是相邻的，住的人家特别多，对于如何快速出租房公寓，只要是掌握了正确的方法就是可以快速的往外出。