住宅公寓和住宅的区别？住宅和公寓怎么进行区分？

很多人们对于住宅和公寓的认识就是产权年限的不同，都知道住宅的年限会多一点，其次就是物业费用的不同，其实他们除了这些区别之外还是有很多的差别，住宅公寓和住宅的区别是很多人都想要知道的，另外对于住宅和公寓怎么进行区分，也是应该要了解才能够拥有着更多的认识。

住宅公寓和住宅的区别？

一、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

二、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

三、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

四、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

住宅和公寓怎么进行区分？

一、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。

二、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。

三、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅公寓和住宅的区别，上面的蚊子已经介绍的是非常清楚的，看过之后你应该已经知道了吧，他们的区别还是比较大的，所以说人们应该要有着正确的认识，对于他们二者不管是在进行选择还是在进行住的时候，都应该要考虑到他们的优缺点才是可以的，住宅和公寓怎么进行区分，人们都是应该了解的。