北京长租公寓品牌2018？长租公寓盈利测算？

说到长租公寓，对于一些白领单身的人士来说是一个比较好的居住模式，而且现在房地产也是比较看好长租公寓的，长租公寓的租金相对来说是比住宅要高一些的，而且长租公寓的人群也是有限的，不过大家还是比较青睐于长租公寓，今天我们就来为大家介绍一下北京长租公寓的品牌2018以及长租公寓盈利测算，一起来看看吧。

一、北京长租公寓品牌2018

1、北京乐乎公寓物业管理有限公司，前身为寓见Home，2015年8月，品牌更名为乐乎城市青年社区。乐乎创始人为罗意，2007年开始在租赁行业创业。乐乎城市青年社区将自身持有模式与托管加盟模式结合，以托管加盟模式为主，通过品牌化、连锁化、标准化，并深入挖掘社区经济，打造＂轻资产运营模式＂。

2、新派公寓CYPALife成立于2012年5月，创始人是王戈宏，致力于为都市白领打造生活化、个性化、品质化的居住社区。王戈宏认为，＂基金做收购、品牌做管理＂是连锁酒店和公寓REITs的标准模板。

3、窝趣轻社区是铂涛集团旗下长租公寓品牌，成立于2014年11月，致力于为都市白领提供＂全新享乐生活方式＂，创始人是铂涛集团副总裁刘辉。窝趣首创了公寓行业的加盟模式＂直营托管＂，并以此作为窝趣的运营模式。

4、逗号公寓是如家酒店集团与红杉资本为年轻一代联合打造的长租式青年公寓，成立于2016年7月，CEO是原华住酒店集团副总裁陈意。基于多年的住宿业管理经验，逗号公寓提供专业的日常管理，让年轻人住得安心、舒心。

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二、长租公寓盈利测算

1、在公寓的运营当中一共有12大项，135小项的成本细项，在整个135小项之中，占据最重要的是大房租，这个是毫无疑问的。很多开发商或者说创业类的这种公寓行业，其实非常重要的成本都放在这了，每个月的房租，包括现金流的质押全部都在大房租这个地方。

2、大房租里，有一个细项非常重要，那就是免租期。其实免租期对于整个公寓行业来说，很多人觉得是在租赁当中可有可无，但是在大房租里面，除了房租以外，基础房租以外，最重要的就是一个免租期。

3、长租公寓这个领域是一个薄利的行业，它的发展周期会非常长，可能短的要八年十年，这样的一个微利有可能成为一种战略选择，战略选择的意思是说，通过牺牲前面的利润，然后迅速扩大规模，然后通过后面一段时间，长时间的周期，逐渐地把这个利润做回来。

上面就是今天给大家介绍的有关北京长租公寓的品牌2018以及长租公寓盈利测算的全部知识，现在有很多人都比较看好长租公寓，但是如果想要投资长租公寓的话，就要花费很大的成本的，而且还要懂得如何去经营长租公寓等，根据不同需求的人群，选择什么样的公寓，都是有很大的关系。