70年公寓式住宅能买吗?70年公寓和70年住宅的区别?

2018/09/10 17:38:30 来源:房天下 浏览量(32481)

[摘要] 我们在买房子的时候,一般都会选择合适的房屋,因为买房不是一件很简单的事情,所以在如今,有很多人对于公寓都比较喜欢,因为这种房屋的外观是比较时尚,而且居住起来也是比较舒适的,所以今天我们就来为大家介绍一下70年公寓式住宅能买吗

我们在买房子的时候,一般都会选择合适的房屋,因为买房不是一件很简单的事情,所以在如今,有很多人对于公寓都比较喜欢,因为这种房屋的外观是比较时尚,而且居住起来也是比较舒适的,所以今天我们就来为大家介绍一下70年公寓式住宅能买吗以及70年公寓和70年住宅的区别,一起来看看吧。

一、70年公寓式住宅能买吗

1、有70年产权的公寓.房屋产权房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。

2、在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

二、70年公寓和70年住宅的区别

1、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

2、就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。

3、公寓和住宅产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。

4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

上面就是今天给大家介绍的有关70年公寓式住宅能买吗以及70年公寓和70年住宅的区别的全部知识,希望可以给大家带来帮助。70年公寓式住宅可以买吗,相信大家心里有数了吧,不管是住宅还是公寓,都是有年限的,而且区别也是非常大的,大家务必要多了解,避免给自己带来一些没有必要的麻烦。

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