万科公寓出租?公寓租房合同范本?

2018/09/19 14:41:06 来源:房天下 浏览量(6130)

[摘要] 现在来大城市租房的人是越来越多了,所以住房也是供不应求的,所以现在有了很多的公寓,深受大家的喜爱,而且也是比较火爆的,所以大家对于公寓的出租也是非常想了解的,今天我们就来为大家介绍一下万科公寓出租注意什么以及公寓租房合同范本

现在来大城市租房的人是越来越多了,所以住房也是供不应求的,所以现在有了很多的公寓,深受大家的喜爱,而且也是比较火爆的,所以大家对于公寓的出租也是非常想了解的,今天我们就来为大家介绍一下万科公寓出租注意什么以及公寓租房合同范本,想了解的朋友们一起来看看吧。

一、万科公寓出租注意什么

1、注意房屋产权:涉及商品房的性质只有住宅用地商业用地工业用地购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,住宅还是商业便一目了然。

2、明确租赁目的:这类公寓相较于写字楼租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓

3、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

4、房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。

二、公寓租房合同范本

出租方:(以下简称甲方)身份证号

承租方:(以下简称乙方)身份证号:公寓租房合同双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议

1、出租房屋坐落地址_____。房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量;租赁期限。租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。公寓租房合同甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

2、租金租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清,交租金地点。

3、公寓租房合同甲方的责任。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算,向乙方偿付违约金租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金

4、租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除合同,公寓租房合同甲方应付给乙方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

5、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

6、租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。公寓租房合同租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。

7、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。

8、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。租赁期满或合同解除,如乙方不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

9、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

10、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。

出租人:

承租人

年月日

年月日

以上就是今天给大家介绍的有关万科公寓出租注意什么以及公寓租房合同范文的全部知识,我们在租房子的时候,一定要注意的是周边的环境,多看看交通是否便利,然后还要在租房的时候,多了解一些注意事项,这样我们在租房的时候,就会很容易了,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 租房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com