租房房东注意事项?租房违约金一般是多少?

2018/09/13 09:32:59 来源:房天下 浏览量(5100)

[摘要] 有些房东也并非是大家所想象的那么好,甚至他们很有可能会出现违约,或者是出现一个房子租给两户人家的可能,那么对于住房房东注意事项,人们还是应该要有着正确的认识才可以,同时对于租房违约金一般是多少,也是应该要知道的。

租房子的时候房东并不是说就万无一失了,有些房东也并非是大家所想象的那么好,甚至他们很有可能会出现违约,或者是出现一个房子租给两户人家的可能,那么对于住房房东注意事项,人们还是应该要有着正确的认识才可以,同时对于租房违约金一般是多少,也是应该要知道的。

租房房东注意事项?

A、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况,并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下,是否真有其人,或到派出所查验一下,避免案犯入住。

B、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

C、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。

租房违约金一般是多少?

1、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

2、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

3、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。

租房房东注意事项,估计大家看过之后都应该已经掌握了吧,,所需要了解的注意事项,是有很多必须要做到正确的住房才能够得到更好的保障,而且如果说房东违约的话,那么就需要支付一定的违约金,有关于租房违约金一般是多少,大部分都是一个月的房租,但是也没有一个确定的价格。

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