上海办公室租赁税费？办公室租赁合同注意事项？

上海这个大城市能够吸引到很多年轻人去那里实现梦想，所以说上海也为很多的工作者提供了就业的机会，办公室是越来越多了，那么对于这些办公室一般都是人们去进行租赁的，有关于上海办公室租赁税费就是需要掌握，同时对于办公室租赁合同注意事项也是应该要知道。

上海办公室租赁税费？

A、房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租非住房，按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。

B、城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人出租非住房，需要按照土地等级适用的税额缴纳城镇土地使用税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

C、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。也有核定征收的，按不含税合同金额1．5％征收。一般情况个人房屋（住房）出租税率约为5．6％。非住房出租约为10％左右。

办公室租赁合同注意事项？

A，承租人需求留意与你签订合同之人是不是房子的产权人，假如不是，则可能存在着署理联系或许转租联系。若存在署理联系的，需求有产权人托付签约人的授权托付书原件（经过公证）；若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。

B，在怎么付出房钱和押金的疑问上，具体几个月付出一期房钱由各人本身情况决议，在合同中有必要约好明白每期房钱的付出时刻和方法，以及未付出的违约职责。需求提示的是，无论是付出房钱仍是押金，假如经过银行划账方法付出的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭据，以此进一步操控资金危险。北京小型办公室出租

C，租房合同应当依据不一样的违约现象，约好不一样的违约职责。比方，假如租借人交给房子，或许租期完毕承租人退租的，可约好每日按高于房钱规范收取违约金；假如租借人私行回收房子，或许承租人私行退租的，可约好一次性承当较高的违约金，也能够约好付出未运用租期的房钱作为违约金。此外，关于家私、家电等隶属设备、设备的修理责任也应当在合同中清晰约好。

上海办公室租赁税费这样的文字已经给您做出的介绍，其实在不同的地区税费方面也是拥有着不一样的政策，因此只需要根据当地的政策去进行计算就可以了，这些税费也是必须要去进行交纳。对于办公室租赁合同注意事项，就是需要掌握合同，对于人们来说是非常的重要，一定要仔细阅读清楚。