租房要注意什么？中介租房要注意什么？

不论是外出学习的同学还是在外务工的员工，每晚都是要回家休息的。像那种包住的单位毕竟是很少见的。所以自己租房住就成为了很必要的事情。租房时要注意很多问题，小心遇到了骗子骗了几个月的房租最后却跑路了，这样也就太亏惨了。所以租房要注意什么？以及中介租房要注意什么？

租房要注意什么？

一、是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

二、针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后（2月及3月）、大学生毕业前夕（5月至7月）、中小学开学前期（8月）三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。

三、是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；

四、是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

五、是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

中介租房要注意什么？

一、要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

二、综合比较各中介公司的服务模式，俗话说货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

三、在看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量修改后再签字，因为一旦签字合同即生效，即使有些条款对您不利也是有法律约束力的。

四、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司追究责任；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财。

看完这篇文章之后，对于今天的问题有了了解了吧，现在大家找房子总说很难，尤其是在一些繁华的地区，要找一套合适的房子真的不是一件易事。这时大家都会选择去找中介，毕竟人家是吃这碗饭，找起来肯定比我们轻松，可是也会有一些黑心中介，所以大家要注意了。