租房合同细节律师解读？租房合同需要注意什么？

租房合同细节律师解读是很专业的，因为律师会从法律角度来解析，对于租赁双方都是十分公平公正的，所以人们愿意听，但是解析是一方面，大家学习是另一方面，因此在签订合同的过程中大家需要注意的事项是非常多的，要想学习就赶紧跟随小编一起了解一下相关的内容吧。

租房合同细节律师解读？

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。租房合同细节包括在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，租户也只能吃哑巴亏。把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议。

3、租房合同细节其中一点就是明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

租房合同需要注意什么？

1、签订租房合同需要注意若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金在签好合同并写上附加条件之后再支付。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。在签订租房合同需要注意凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

以上便是小编对租房合同细节律师解读？租房合同需要注意什么的知识介绍，通过上文小编对合同知识的一个讲解，看完律师的专业解答，大家在签订合同的过程中需要注意的事情还是很多的，这些内容一旦没有注意到，后期你会遇到更大的麻烦的，所以大家还是认真学习为好。